Prédio comercial muito bem localizado no bairro Rio Branco, próximo à Tumelero e ao supermercado Rissul, entre a Avenida São Borja e a Avenida Feitoria. Região com alto fluxo de pedestres e veículos, ideal pra quem precisa de visibilidade e movimento o dia inteiro. O imóvel conta com 164m² de área total coberta, distribuídos em um amplo espaço principal, além de escritório com banheiro. Nos fundos, possui cozinha e depósito com aproximadamente 30m², trazendo praticidade para a operação do negócio. Perfeito para atividades como mecânica automotiva, fruteira, revenda de veículos, loja de serviços ou comércio em geral. Um ponto estratégico para quem quer abrir ou expandir o negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Localização forte, metragem funcional e potencial comercial alto. Aqui o negócio aparece e vende. Agende uma visita e conheça.