Prédio comercial no bairro Rio Branco, em São Leopoldo, com 363m² de área útil. O imóvel destaca-se pela sua excelente visibilidade, com uma vitrine bem iluminada e de fácil visualização, ideal para a exposição de produtos ou serviços. Conta com um mezanino de 60m², oferecendo espaço adicional para escritório ou área administrativa, e dois estoques, proporcionando grande capacidade de armazenamento. São três banheiros, garantindo conforto e praticidade para os usuários do local. A cozinha industrial, equipada com churrasqueira de 8m, é um diferencial que agrega valor ao imóvel, permitindo a preparação de alimentos com estrutura e qualidade. Além disso, o prédio possui um pátio de 20m², que pode ser utilizado para diversas finalidades, como manobras ou atividades externas. Localizado em uma avenida de grande fluxo de veículos e cercado por diversos comércios, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial com grande visibilidade e acessibilidade. Imobiliária Nilo Uebel, a sua imobiliária em São Leopoldo, referência em locação de imóveis. Se você procura alugar imóvel em São Leopoldo com segurança e agilidade, conte com a Nilo Uebel. Trabalhamos com fiador, seguro fiança pelas principais seguradoras do mercado e garantia Loft. Nosso processo de locação é totalmente digital, permitindo análise de crédito rápida e aprovação em poucos minutos. Procurando imóveis em São Leopoldo? A Imobiliária Nilo Uebel possui diversas opções de casas, apartamentos e salas comerciais para locação em diferentes bairros da cidade, com atendimento especializado para ajudar você a encontrar o imóvel ideal. O Centro de São Leopoldo é uma das regiões mais completas da cidade, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O bairro oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, Bourbon Shopping, escola Rio Branco e escola São Luís, além de fácil acesso à estação do Trensurb e às principais vias da cidade. No centro de São Leopoldo você terá acesso ao terminal de ônibus triângulo, principal acesso de ônibus da cidade, a rua independência, o ponto de maior comércio e variedades para você.