Prédio de esquina com 1.252m² à venda no Centro de São Leopoldo, em localização estratégica próxima à BR-116, com grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam renda com locações residenciais e comerciais. O imóvel é composto por 9 unidades no total, sendo 6 apartamentos, 3 lojas comerciais e área de estacionamento, oferecendo grande potencial de retorno. Apartamentos: - AP101 - 127m² - AP102 - 143m² - AP103 - 134m² - AP201 - 119m² - AP202 - 153m² - AP203 - 134m² Lojas comerciais: - Loja 1 - 127m² - Loja 2 - 140m² - Loja 3 - 144m² Com estrutura sólida, ótima localização e excelente exposição, este prédio é uma excelente oportunidade para investimento, com potencial para diversificação de locações e valorização patrimonial. Imobiliária Nilo Uebel, a sua imobiliária em São Leopoldo, referência em venda de imóveis. Aqui você encontra corretores especializados em financiamento imobiliário, prontos para auxiliar em todas as etapas da compra: desde a escolha do imóvel ideal até a aprovação do crédito e a assinatura do contrato. Nosso time acompanha todo o processo para que você compre seu imóvel com segurança, tranquilidade e o melhor negócio. Procurando imóveis em São Leopoldo? A Imobiliária Nilo Uebel possui diversas opções de casas, apartamentos e salas comerciais para compra em diferentes bairros da cidade, com atendimento especializado para ajudar você a encontrar o imóvel ideal. O Centro de São Leopoldo é uma das regiões mais completas da cidade, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O bairro oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, Bourbon Shopping, escola Rio Branco e escola São Luís, além de fácil acesso à estação do Trensurb e às principais vias da cidade. No centro de São Leopoldo você terá acesso ao terminal de ônibus triângulo, principal acesso de ônibus da cidade, a rua independência, o ponto de maior comércio e variedades para você.