Este prédio comercial de 300m², localizado no Centro de São Leopoldo, está disponível e oferece uma excelente infraestrutura para diversos tipos de negócios. O imóvel é composto por dois pisos, sendo que no andar superior há um apartamento com quatro dormitórios, sendo um deles com sacada, além de uma sala, cozinha e dois banheiros. Esse espaço é ideal para quem busca uma área residencial ou até mesmo para acomodar a equipe em uma localização central. No piso inferior, encontra-se uma ampla área comercial, com um salão espaçoso, perfeito para diferentes atividades, e uma área destinada à recepção, além de uma cozinha e dois banheiros. O imóvel foi anteriormente utilizado como restaurante, mas atualmente encontra-se desprovido dos móveis das fotos, oferecendo um espaço versátil e pronto para ser adaptado conforme a necessidade do novo locatário. A localização privilegiada no centro da cidade, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, faz desse prédio uma excelente opção para quem deseja estabelecer um negócio em um ponto estratégico de São Leopoldo. IMPORTANE: Atualmente para aluguel somente a parte comercial.