Pavilhão industrial com 840m² de área privativa, em terreno com mais de 2.000m², localizado no bairro Arroio da Manteiga, em São Leopoldo. O imóvel é amplo e estruturado para operações de grande porte, contando com pé-direito de 12 metros, piso reforçado para cargas pesadas e ponte rolante de 30 toneladas. Dispõe ainda de ampla área externa para estacionamento e manobra de carretas, facilitando a logística. Na parte frontal, possui 2 escritórios em alvenaria e 3 banheiros no total, oferecendo suporte administrativo e operacional. Há possibilidade de locação completa pelo valor anunciado ou, alternativamente, locação somente do pavilhão, sem a ponte rolante e sem o terreno adicional, pelo valor de R$ 12.000,00. Uma excelente opção para empresas que necessitam de estrutura robusta e localização estratégica.