Disponível para locação: uma loja espaçosa com 88,75m² e excelente localização às margens da BR116, próximo ao viaduto da Scharlau e ao Atacadão, além de estar próximo a divisa com Novo Hamburgo. A loja possui portas do tipo cortina metálica, proporcionando segurança e facilidade de acesso para os clientes. Além disso, conta com vitrine que permitem a exposição dos produtos de forma atrativa. Com dois pavimentos, a loja oferece ainda mais espaço para os negócios. O segundo pavimento conta com uma cozinha, uma sala e um banheiro completo, proporcionando um ambiente confortável e funcional para a equipe e possíveis clientes. Já o primeiro pavimento possui um lavabo e uma sala principal, ideal para acomodar os produtos e para receber os clientes. Essa loja é perfeita para quem busca um local amplo e bem localizado para o seu negócio. Não perca a oportunidade de conferir pessoalmente esse espaço e ver de perto todas as vantagens que ele oferece. Entre em contato e agende uma visita! O bairro Scharlau, em São Leopoldo, é uma das regiões mais estratégicas da cidade, com perfil residencial, comercial e industrial. Localizado próximo à BR-116, à RS-240 e a bairros como Santos Dumont, Arroio da Manteiga e Liberdade, a Scharlau é muito procurada por quem busca imóveis com fácil acesso, boa mobilidade e praticidade no dia a dia. A região conta com importantes escolas e instituições de ensino, como o Colégio Sagrado Scharlau, o Colégio Evangélico Divino Mestre, a EEEF Professor Augusto Meyer, a EEEF Firmino Acauan, a Escola Victor Becker e a Escola Municipal Otília Carvalho Rieth, referências bastante buscadas por famílias que procuram casas, apartamentos e imóveis para alugar ou comprar na Scharlau. Além da estrutura educacional, o bairro possui forte presença de empresas, indústrias, comércios e serviços. Entre as referências da região estão empresas como Riosinos Indústrias Químicas, Metal Work, Mercobor, Cardan Sinos e Metal Work Pneumática do Brasil, além de estabelecimentos comerciais ao longo da Avenida Parobé e das principais vias do bairro. Com boa infraestrutura, localização estratégica e grande circulação de pessoas, o bairro Scharlau é uma excelente opção para quem procura imóveis em São Leopoldo, seja para morar, investir ou instalar uma atividade comercial. Imobiliária Nilo Uebel, a sua imobiliária em São Leopoldo, é referência em locação de imóveis com segurança, agilidade e atendimento especializado. Se você procura alugar imóveis residenciais ou comerciais, aqui você encontra casas, apartamentos ou salas comercias, lojas e pavilhões em São Leopoldo, conte com um processo de locação digital, análise de crédito rápida e opções de garantia como fiador, seguro fiança e garantia Loft. A Nilo Uebel possui diversas opções de imóveis para alugar em diferentes bairros de São Leopoldo, ajudando você a encontrar o imóvel ideal com praticidade e confiança.