LOCAÇÃO: Localizada no bairro São José, em São Leopoldo, esta casa residencial está disponível para locação e oferece um ambiente espaçoso e funcional, ideal para famílias que valorizam conforto e tranquilidade. Com um terreno total de 1.460m² e 245m² de área construída, o imóvel conta com 5 dormitórios, 2 salas de estar, cozinha, área de serviço, 3 banheiros, lavanderia e um depósito nos fundos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços. A garagem coberta acomoda até 4 veículos e possui churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. O quintal é amplo, arborizado e bem cuidado, oferecendo um ambiente agradável ao ar livre. VENDA: Para venda, o imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Situado em um terreno de esquina com 4 lotes, totalizando 1.460m², possui duas casas construídas e um grande potencial de valorização. A prefeitura autoriza a construção de edifício com altura entre 3 e 20 andares no local, o que torna a propriedade ideal para incorporadoras, construtoras ou investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário. A combinação entre localização privilegiada, metragem generosa e viabilidade construtiva faz deste terreno uma escolha inteligente para novos projetos residenciais ou comerciais.