Excelente oportunidade de viver com conforto, sofisticação e privacidade em uma das regiões mais valorizadas de São Leopoldo! Esta casa de alto padrão, com 498m² totais e 280m² de área privativa, é ideal para quem busca um imóvel espaçoso, bem planejado e com infraestrutura completa.Características do Imóvel:3 pisos distribuídos com excelência:Piso superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros.Piso intermediário: Ao nível da rua, com uma ampla sala de estar, cozinha planejada no estilo americana, e uma área gourmet iluminada com sacada, perfeita para momentos de lazer e convivência. O banheiro social e a garagem para 2 veículos cobertos também estão localizados neste nível. O acesso ao deck e piscina está diretamente ligado a este piso, com vista para o vasto terreno arborizado.Piso inferior: Uma outra varanda gourmet completa, com churrasqueira, cozinha, e lavabo, proporcionando mais um espaço ideal para encontros e confraternizações. Amplo terreno de quase 500m², com área externa que inclui piscina, deck e um quintal espaçoso para lazer ou cultivo de jardim. Oferece vagas para até 5 veículos e conta com acesso por uma das ruas paralelas.2 entradas para o imóvel, com fachadas para ruas paralelas, garantindo mais conforto e privacidade aos moradores.Totalmente mobiliada, conforme as fotos (exceto itens pessoais), oferecendo praticidade e um ambiente elegante, pronto para morar.Localização: Situada no tranquilo e nobre bairro Santo André, a residência oferece fácil acesso às principais vias da cidade, comércio, escolas e serviços, sem perder a calma e a serenidade de uma área residencial.Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um espaço perfeito para a família. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta belíssima casa!