Imóvel residencial/comercial à venda e para aluguel no bairro Rio dos Sinos, em São Leopoldo, com 260 m² de área construída. O terreno conta com duas construções independentes, totalizando quatro unidades autônomas, todas com entrada individual, ideal para moradia, investimento em aluguel ou uso misto.Na primeira construção, localizada na frente do terreno, há duas casas: uma no térreo e outra no pavimento superior. Ambas possuem 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e um banheiro. A casa do andar superior conta ainda com sacada e churrasqueira, oferecendo um espaço adicional para lazer.Nos fundos do terreno, há uma segunda edificação com duas kitnets. A unidade térrea e a superior são compostas por 2 peças, sendo uma sala/dormitório com cozinha integrada e um banheiro. Essas unidades são ideais para locação, oferecendo praticidade e boa separação entre os espaços.Trata-se de um imóvel versátil, com grande potencial de renda e uso multifuncional, localizado em uma de fácil acesso na cidade. Excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir.