Você está prestes a se apaixonar por um sobrado encantador, localizado em uma das áreas mais nobres de São Leopoldo - o bairro Padre Reus. Com uma área total de 155 metros quadrados, incluindo um lindo jardim de 28 metros quadrados, este sobrado apresenta uma área construída de 163,5 metros quadrados em dois andares. Ao entrar neste lar maravilhoso, você será recebido em um hall de entrada espaçoso e elegante, que exala sofisticação e conforto. A fechadura digital na portinha e na porta principal oferece uma segurança adicional que torna a sua casa um verdadeiro refúgio. Este sobrado oferece 3 vagas de garagem cobertas, perfeitas para proteger seus veículos em dias de sol ou chuva. A cozinha totalmente integrada com a sala de estar/jantar cria um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, permitindo que você desfrute de momentos inesquecíveis enquanto prepara deliciosos pratos na sua varanda gourmet. Além disso, o lavabo e a lavanderia/área de serviço garantem a praticidade do dia a dia. No andar de cima, você encontrará três quartos espaçosos, cada um projetado com todo o cuidado para oferecer uma atmosfera aconchegante e relaxante. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando o máximo de privacidade e conforto. Os pisos laminados e as persianas em dois dos quartos são uma verdadeira obra-prima de requinte e bom gosto. Todos os quartos têm esperas para ar-condicionado split, garantindo que você possa desfrutar de uma temperatura perfeita em todos os momentos. Os banheiros são um verdadeiro show à parte, com um nicho iluminado no chuveiro que emana uma sensação de tranquilidade e bem-estar. O corrimão em vidro temperado na escadaria é um toque final de beleza e modernidade. Os acabamentos em massa corrida e pintura, assim como o rodapé e roda-forro em todos os quartos, são simplesmente deslumbrantes. Este sobrado também apresenta gas central de fácil acesso, esperas para cerca elétrica e piscina no jardim, além de uma churrasqueira com acabamento em granito Marrom Tabaco, criando um ambiente perfeito para momentos de descontração e lazer. Não perca a chance de desfrutar de tudo o que a vida tem a oferecer em um sobrado incrível como este. Agende agora mesmo sua visita e se encante com todos os detalhes deste imóvel exclusivo na Rua Padre Reus. Venha viver os melhores momentos da sua vida neste lar magnífico e encantador!