Excelente oportunidade no bairro Jardim América, em São Leopoldo! Sobrado totalmente mobiliado com 302m² de área privativa em terreno de 405m², ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com sacada, perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade. Possui ainda um escritório mobiliado, sala de estar aconchegante e sala de jantar integrada, além de banheiro social e lavabo. A cozinha é completa, com despensa, e integrada ao espaço gourmet com churrasqueira parrilla ideal para receber amigos e familiares. A lavanderia é espaçosa e funcional, e a casa ainda conta com um jardim de inverno que traz luminosidade e charme ao ambiente.No sótão, há um espaço versátil que pode ser utilizado como sala de jogos para crianças ou até mesmo um quarto adicional. A área externa é um verdadeiro diferencial, com piscina de 4x7m, pátio amplo, canil coberto e garagem para até quatro veículos (duas vagas cobertas). A segurança é garantida com cerca elétrica, alarme e sistema de câmeras. O imóvel também oferece conforto térmico com gás central e aquecimento em todas as torneiras e chuveiros, além de portão eletrônico para maior comodidade.