Casa residencial/comercial com 214m² de área privativa, localizada no bairro Fião, próxima ao Centro de São Leopoldo. O imóvel conta com 4 dormitórios , sendo 3 na parte frontal e 1 nos fundos, com um deles equipado com ar-condicionado ,além de sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Nos fundos, há uma edícula com churrasqueira, garagem coberta, um dos dormitórios e um dos banheiros, oferecendo versatilidade e praticidade ao espaço. O imóvel também dispõe de amplo quintal e área aberta na frente e nos fundos, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Importante: para locação comercial, o valor do aluguel é de R$ 5.000,00 + IPTU. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade em uma das regiões mais acessíveis de São Leopoldo.