Excelente oportunidade de adquirir uma casa no bairro Fião em São Leopoldo. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, está próxima de comércios, escolas, serviços essenciais e com acesso rápido à BR-116. O terreno possui 13,50 metros de frente por 33 metros de profundidade, oferecendo amplo espaço externo. A residência principal conta com aproximadamente 420 metros quadrados de área construída, composta por quatro dormitórios, sendo um deles uma suíte com banheira, além de sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha espaçosa e dois banheiros. O imóvel ainda dispõe de uma garagem com capacidade para dois carros. Nos fundos, há um anexo funcional com lavanderia, banheiro, fogão a lenha e forno a lenha ideal para momentos em família ou uso independente. Trata-se de uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada.