Essa é a escolha ideal para quem busca um imóvel versátil, com grande potencial tanto comercial quanto residencial, localizado em uma das principais avenidas da cidade. Com 1.200 m² de área construída, o imóvel está situado na Avenida Brasil, ao lado da antiga prefeitura, oferecendo altíssima visibilidade e fácil acesso. No térreo, há uma ampla loja com aproximadamente 500 m², composta por salão espaçoso, vestiário, banheiro, cozinha e depósito. A fachada conta com quatro portas de cortina, garantindo excelente exposição comercial. No andar superior, encontra-se uma residência (ou espaço comercial) completa, com hall de entrada, ampla sala de estar e jantar com lareira, três dormitórios ? sendo uma suíte e outro com sacada ?, além de cozinha, despensa, lavanderia, dependência de empregada e três banheiros. Na parte dos fundos, há um grande salão de festas com dois pavimentos, equipado com churrasqueira, copa e acesso a um terraço. O imóvel dispõe ainda de elevador, pátio e acesso pela Rua 1º de Março, paralela à Avenida Brasil. Trata-se de uma excelente opção para empresas que desejam aliar um ponto comercial de destaque com estrutura completa para moradia ou expansão do negócio com conforto e praticidade. Imobiliária Nilo Uebel, a sua imobiliária em São Leopoldo, referência em locação de imóveis. Se você procura alugar imóvel em São Leopoldo com segurança e agilidade, conte com a Nilo Uebel. Trabalhamos com fiador, seguro fiança pelas principais seguradoras do mercado e garantia Loft. Nosso processo de locação é totalmente digital, permitindo análise de crédito rápida e aprovação em poucos minutos. Procurando imóveis em São Leopoldo? A Imobiliária Nilo Uebel possui diversas opções de casas, apartamentos e salas comerciais para locação em diferentes bairros da cidade, com atendimento especializado para ajudar você a encontrar o imóvel ideal. CENTRO O Centro de São Leopoldo é uma das regiões mais completas da cidade, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O bairro oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, Bourbon Shopping, escola Rio Branco e escola São Luís, além de fácil acesso à estação do Trensurb e às principais vias da cidade. No centro de São Leopoldo você terá acesso ao terminal de ônibus triângulo, principal acesso de ônibus da cidade, a rua independência, o ponto de maior comércio e variedades para você.