Casa e Loja - Residencial/Comercial, 1200 m² - Centro - São Leopoldo/RS

Condição especial: aluguel por apenas R$ 6.500,00 no primeiro ano! Essa é a escolha ideal para quem busca um imóvel versátil, com grande potencial tanto comercial quanto residencial, localizado em uma das principais avenidas da cidade. Com 1.200 m² de área construída, o imóvel está situado na Avenida Brasil, ao lado da antiga prefeitura, oferecendo altíssima visibilidade e fácil acesso. No térreo, há uma ampla loja com aproximadamente 500 m², composta por salão espaçoso, vestiário, banheiro, cozinha e depósito. A fachada conta com quatro portas de cortina, garantindo excelente exposição comercial. No andar superior, encontra-se uma residência (ou espaço comercial) completa, com hall de entrada, ampla sala de estar e jantar com lareira, três dormitórios ? sendo uma suíte e outro com sacada ?, além de cozinha, despensa, lavanderia, dependência de empregada e três banheiros. Na parte dos fundos, há um grande salão de festas com dois pavimentos, equipado com churrasqueira, copa e acesso a um terraço. O imóvel dispõe ainda de elevador, pátio e acesso pela Rua 1º de Março, paralela à Avenida Brasil. Trata-se de uma excelente opção para empresas que desejam aliar um ponto comercial de destaque com estrutura completa para moradia ou expansão do negócio com conforto e praticidade.