Trata-se de um área com metragem total de 6.000m², sendo 30 metros de frente a Avenida Senador Salgado Filho e BR 116 com 200 metros de profundidade. Área própria para empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. Próxima aos centros de São Leopoldo e Novo Hamburgo e com acesso rápido a Serra e a Capital Porto Alegre. O bairro Scharlau, em São Leopoldo, é uma das regiões mais estratégicas da cidade, com perfil residencial, comercial e industrial. Localizado próximo à BR-116, à RS-240 e a bairros como Santos Dumont, Arroio da Manteiga e Liberdade, a Scharlau é muito procurada por quem busca imóveis com fácil acesso, boa mobilidade e praticidade no dia a dia. A região conta com importantes escolas e instituições de ensino, como o Colégio Sagrado Scharlau, o Colégio Evangélico Divino Mestre, a EEEF Professor Augusto Meyer, a EEEF Firmino Acauan, a Escola Victor Becker e a Escola Municipal Otília Carvalho Rieth, referências bastante buscadas por famílias que procuram casas, apartamentos e imóveis para alugar ou comprar na Scharlau. Além da estrutura educacional, o bairro possui forte presença de empresas, indústrias, comércios e serviços. Entre as referências da região estão empresas como Riosinos Indústrias Químicas, Metal Work, Mercobor, Cardan Sinos e Metal Work Pneumática do Brasil, além de estabelecimentos comerciais ao longo da Avenida Parobé e das principais vias do bairro. Com boa infraestrutura, localização estratégica e grande circulação de pessoas, o bairro Scharlau é uma excelente opção para quem procura imóveis em São Leopoldo, seja para morar, investir ou instalar uma atividade comercial.